1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
新宿区
161.0万円/㎡
前年比+20.9%
グランスイート中落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩8分
2004年築 / 11階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
7,694万円
136.2万円/㎡
4,661
6,683
8,704
10,726
AI査定結果
推定相場価格
7,694万円
136.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,683万円〜8,704万円
118.3万円/㎡〜154.1万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月7日
グランスイート中落合
6,500万円（115.1万円/㎡）/ 4階 / 56.47㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は111.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 6,500万円 | 115.1万円 | 4階 | 56.47㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 6,980万円 | 115.4万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 6,650万円 | 117.8万円 | 4階 | 56.47㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 5,900万円 | 104.5万円 | 10階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 5,990万円 | 106.1万円 | 10階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は121.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,500万円 | 115.1万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/02 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,980万円 | 124.0万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/14 | 中落合パーク・ホームズ 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 108.4万円 | 67.17㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2025/01/18 | マイキャッスル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 5,590万円 | 102.9万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 6,998万円 | 127.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 8,200万円 | 128.7万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/01 | ル・リオン新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 4,500万円 | 100.8万円 | 44.63㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,480万円 | 119.6万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション上落合 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,390万円 | 119.8万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/30 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,798万円 | 106.1万円 | 45.24㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/27 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 7,480万円 | 112.5万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2024/10/12 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,680万円 | 124.4万円 | 61.72㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/28 | セピアコート柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 5,880万円 | 115.3万円 | 51㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/30 | クリオ高田馬場壱番館 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 8,580万円 | 130.3万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/21 | ディアコート新宿柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 7,780万円 | 116.2万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/20 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 7,480万円 | 131.8万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/30 | アクティス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,180万円 | 113.9万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/27 | クレッセント新宿柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅8分 | 7,880万円 | 112.6万円 | 70.01㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/09 | グランヴァン新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 5,098万円 | 109.2万円 | 46.69㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 7,350万円 | 141.4万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/20 | クリオ新宿西戸山壱番館 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 5,860万円 | 106.5万円 | 55.04㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/16 | シティオ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅5分 | 6,250万円 | 120.9万円 | 51.68㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/08 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 7,980万円 | 123.1万円 | 64.84㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/29 | エスコート西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 5,680万円 | 121.5万円 | 46.74㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ダイナシティ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 6,980万円 | 126.6万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 6,280万円 | 137.1万円 | 45.81㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ラグジュアリーアパートメント西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 5,280万円 | 120.6万円 | 43.78㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/07 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 8,980万円 | 141.1万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/25 | ライオンズシティ西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 6,980万円 | 131.4万円 | 53.12㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2025/03/28 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 5,480万円 | 126.3万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/24 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,800万円 | 139.6万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/28 | レジェンド西早稲田フォレストタワー 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅9分 | 6,500万円 | 121.6万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2024/09/09 | グランドメゾン西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,980万円 | 124.2万円 | 64.25㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、新宿区では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は新宿区の平均と比較して28.5%割安です。
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